Тайбола Нордик Сауна
100 м²
2
Этажа
4
Спальни
3
Санузла
9 месяцев
срок строительства
0 ₽
на момент строительства
Слово «Тайбола» означает таежный путь. И так же называется крутой молодежный фестиваль в Архангельской области, а для нашей молодой семьи этот проект стал выстраданным путем к собственному счастью. Жилье строили для большой семьи с двумя детьми, так что бы места было много. Нашли участок в Чеховском районе Московской области — площадь небольшая, но дом посадили идеально.
Глава семейства работает удаленно, он IT-специалист. Понятно, что созвоны и постоянный доступ к интернету тут на первом месте. Чтобы подмосковные электросети не сорвали рабочие дедлайны, мы полностью перестраховались в инженерных решениях: поставили стабилизаторы напряжения и вывели отдельную переключаемую линию аварийного питания от дизель-генератора. Свет отключили — дом работает сам. Стройку вели в ипотеку через эскроу-счета, благо наша компания аккредитована в Сбере и ДОМ.рф. За 9 месяцев полностью закрыли теплый контур и сдали объект под чистовую отделку.
Экспликация
Базовая стоимость проекта
0 ₽
Экспликация
Базовая стоимость проекта
0 ₽
Дневник стройки
Общие данные по проекту
- Локация: Московская область, Чеховский район
- Пятно застройки: 178 м² | Жилая площадь: 125 м²
- Назначение: Постоянное проживание (ПМЖ), пара с 2 детьми
- Срок: 9 месяцев под отделку (White Box)
- Фундамент: Монолитная плита УШП
- Команда: Конструктор КЖ , конструктор КД: Анна Менчикова; инженер ОТК Дмитрий: Зыков; мастер СМР: Андрей Кощеев; бригадир фреймеров: Популов Кирилл; бригадир отелочников: Лукин Олег; менеджер: Денис Холстинин; главный инженер: Филипп Червяков.
- Проектирование: Раздел КЖ(Фундамент): Robot, Revit; Раздел КД (Деревянные конструкции): ArchiCadArchiFrame, WoodExpress; Фермы(Кровельные конструкции): MitekPamir; Передача на станок ЧПУ(файл задание для обработки каркаса) CadWork; Наложение материалов: SketchUp; Рендер: Blender; Инженерные системы: Revit.
Борьба с рельефом низины и коммуникации в бетоне
Участок на объекте оказалась с характером: легкая низина, а перепад высот шел по диагонали участка. Чтобы дом не подтопило весной, пришлось поднять песчаную подушку фундамента строго до уровня дороги. С одной стороны участка трактором провели срезку плодородного слоя почвы (ПРС) — это позволило нормально пристроить будущую террасу. По условиям геологии в проект заложили фундаментный дренаж.
- Основание: Утепленная шведская плита (УШП).
- Инженерка: На этапе заливки бетона скрытым способом заложили трубы водяных теплых полов для отопления, канализацию, водопровод, ливневку и вывели точки аварийных трапов. Полы ковырять не придется.
Посадка по сторонам света
- Защита с Севера. Сауну, входную группу и рабочий кабинет ориентировали на северную сторону, получился отличный тепловой заслон из второстепенных помещений.
- Северный Кабинет. Окно кабинета выходит строго на север. Северная сторона дает ровный свет без раздражающих бликов на мониторе.
- Энергия утра на Востоке. Окна мастер-спальни смотрят на восток. Просыпаешься от естественного солнечного света, комната мгновенно заряжает бодростью.
- Светлая детская. Детскую комнату ориентировали на юго-восток. В первой половине дня здесь максимум комфортного солнца для учебы.
- Южная гостиная. Солнце заходит сюда после полудня. Зимой через большие витражные окна комната нагревается сама, экономия на отоплении.
- Обеды на Юго-Западе. Зону столовой развернули на юго-запад, чтобы семейные ужины и обеды проходили при естественном освещении.
- Закаты на Западе. Кухню и террасу посадили на западную сторону. Место для семейного отдыха в момент закатов. Крыша над террасой сделана не только от дождя, летом она наглухо закрывает кухню от избыточного солнца и не нагревает общее помещение кухни-гостинной.
- Хозяйственный Северо-Запад. Бытовую комнату убрали на северо-запад, подальше от жилых зон и глаз гостей.
Силовой каркас: Заводские панели и строгий стандарт СТО
Никакого сырого пиломатериала. Стены собирали из сухого префаб-домокомплекта заводской готовности. Доски строганые, калиброванные, прошли камерную сушку. Сборку бригада вела строго по нашему внутреннему регламенту СТО.
- Стены: Каркас из доски 140 мм. Сверху закрыт МДВП плитой, сделан правильный вентзазор из брусков. Изнутри — пароизоляция, перекрестное утепление 50 мм и обшивка листами ГКЛ. Дом не поведет, трещин не будет.
- Потолки: Кровельные фермы на МЗП позволили поднять высоту потолков в зоне гостиной, обойдясь без лишних опорных столбов. Так же потолок в остальных комнатах приподнян из-за формы фермы. При высоте стены 2.65 мы получаем потолки 3 метра.
Теплый контур: Превращаем каркас в технологичный термос
Ликвидировали все мостики холода, чтобы счета за зимнее отопление радовали хозяев. Контур получился полностью герметичным.
- Параметры: Утепление стен — 140 мм основного слоя плюс 50 мм перекрестного. На чердачное перекрытие бахнули 250 мм минеральной ваты — это наш внутренний рабочий минимум. Изнутри контур закрыли первичным полиэтиленом высокой плотности толщиной 200 мкм. Все стыки, выводы проводов и примыкания окон проклеили специальным скотчем намертво. УШП- один из самых энергоэффективных вариантов фундамента на данный момент. Главное его преимущество это огромный аккумулирующий эффект тепла, после нагрева большой массы бетона ее очень сложно остудить резко и если даже дом отключают от отопления он еще долго остается теплым.
Кровля: Форма сложная – многошипцовая двускатная. Покрытие клик-фальц со скрытым крепежом
- Материалы: Смонтировали долговечный клик-фальц. Крепеж скрытый, сквозных дырок в металле нет, протекать просто нечему. Срок службы — от 50 лет.
- Безопасность: Водосточная металлическая система в системе с ливневой канализацией дает чистоту вокруг дома. Чтобы не сорвало водосток, вдоль карнизов установили трубчатые снегозадержатели, лавинного схода не будет.
Фасад: Финский профиль отделочной доски и оконный минимализм
Внешний вид — скандинавская современная архитектура. Приставка «Нордик» к проекту говорит о свежем и современном исполнении дома. Выглядит стильно, ухода не требует годами.
- Облицовка: Вертикальная тонкопиленая фасадная доска, профиль UYS. За счет поднятого ворса дерево впитало максимум грунта и краски на заводе. Фасад защищен от выцветания и шелушения минимум на 10 лет.
- Окна: В зоне гостиной смонтировали большие панорамные витражи — они визуально пускают природу внутрь дома. Откосы оконных проемов сделали в стиле строгого минимализма: только аккуратный деревянный откос, никаких накладных наличников.
Инженерия: Скрытые сети и автономное питание
Километры кабелей и труб спрятали внутрь перекрытий и стен, интерьер остался чистым.
- Отопление: Реализовали низкотемпературное отопление. Радиаторов нет, весь дом обогревается за счет системы водяного теплого пола трубами pex-a внутри плиты УШП. Тепло распределяется равномерно, ходить босиком комфортно.
- Автономность: Собрали модульную котельную. На вводе электрики стоят стабилизаторы напряжения и смонтирован рубильник переключения на резервный дизель-генератор для бесперебойной удаленной работы хозяина. Управляет климатом автоматика ZONT— менять температуру можно прямо со смартфона.
Эргономика: Разделение на зоны и полноценный SPA-комплекс
В планировке полностью отсутствуют темные коридоры-паразиты и пустые квадратные метры. Дом четко поделили на две стороны. Левое крыло — абсолютно тихое, там находятся спальни и рабочий кабинет. Правое крыло — активное, для отдыха всей семьи. В гостиной сделали высокие сводчатые потолки под крышу, а на кухне оставили обычные, чтобы визуально разграничить зоны.
- Родительский блок: Для хозяев спроектировали изолированную мастер-спальню со своей гардеробной и санузлом.
- Газовая котельная: Помещение технически сразу готовили под жесткие требования газовиков: прошли по площади, вентиляции и размеру окна. Коаксиальный дымоход вывели по правилам — в сторону от окон и не под навес крыльца.
- SPA-зона: В правое крыло интегрировали баню. Здесь получился целый велнес-блок: парилка сауны, помывочная и отдельный санузел, которым можно пользоваться независимо от банных процедур. Хозяйственная комната (кладовая и постирочная) совмещена с котельной и скрыта от глаз гостей.
- Два входа: Главная фишка SPA-зоны — отдельный выход из помывочной прямо на большую террасу. Это наш «черный» вход. В современном доме должно быть два входа: один парадный, когда приехал с работы, второй альтернативный — для движения, когда проводишь время на участке. На главном входе заложен теплый тамбур, зимой мороз в жилые комнаты не прорвется.
Отделка White Box: Стены под финиш без тонн штукатурки
Дом сдали заказчику в комплектации под чистовую отделку.
- Внутри: Все стены и перегородки обшиты листами ГКЛ. Останется только сделать финишную отделку стен и полов. Стены готовы под шпаклевку, покраску или обои.
Итог
Префаб-дом «Тайбола Нордик Сауна» сдан заказчикам за 9 месяцев строго в комплектации White Box. Цена была зафиксирована на старте в договоре и не выросла ни на копейку. Работа через эскроу-счета — это безопасность: банк перевел нам деньги только после подписания акта приемки.
Данный дом можно заказать у нас повторно в карточке проекта
Галерея
Другие наши работы
Посмотреть на карте
Нажмите для начала работы
Часто задаваемые вопросы
Контакты
RightTitleDescription
