По факту, стройка на объекте — это просто финальная сборка. Всю основную работу мы делаем в инженерных программах. Множество компьютерных инженерно-строительных программ было задействовано в реализации 3D модели дома, а именно: Archicad, MiTek Pamir. Итог — чистый файл-задание улетает напрямую в CadWork и далее на ЧПУ-станок. На площадку приходит панельный префаб (PreFab) комплект.

• Локация — Московская область, Домодедовский район.
• Размеры — пятно застройки [Х м²], жилая площадь [Х м²].
• Назначение — дом для постоянного проживания большой семьи (ПМЖ).
• Сроки — 8 месяцев до состояния вайт бокс.

Кто делал: Конструктор КЖ и КД Менчикова Анна, за технадзор отвечал инженер ОТК Зыков Дмитрий. На площадке руководил мастер СМР Кощеев Андрей, каркас собирали фреймеры бригадира Популова Кирилла, отделкой занимался Лукин Олег. Менеджер проекта — Холстинин Денис, за весь инженерный контроль отвечал главный инженер Филипп Червяков.

Дом развернут по сторонам света. Верх плана - север, низ - Юг

1 этаж:

• Северная сторона — на нее выходит строгий фасад, лестничный узел и входная зона. Окна распределены равномерно.
• Северо-восток - под кабинет. Солнце заходит утром, будит без будильника. Комнату можно использовать как спальню для пожилых родственников и людей с ограниченными возможностями - им не придется ходить наверх.
• Восток и юго-восток — зона гостиной. Сама кухня-гостиная получилась сквозной, на 44 м². Свет идет по кругу: утром с востока, в обед с юга, вечером со стороны кухни. Зимой солнце греет комнаты напрямую, за счет чего экономим на отоплении.
• Юг — терраса с навесом и столовая зона. Кровля над ней защищает от летнего зноя и осенних/весенних осадков.
• Юго-запад — кухня.
• Запад — второй вход через хозблок (постирочную и кладовую). Удобно разгружать пакеты из машины под навесом.
• Северо-запад — газовая котельная. Помещение полностью проходит по нормам объема, окнам и вентиляции.

2 этаж:

• Север — санузел и лестница, буфер от зимнего холода.
• Северо-восток — гостевая спальня со светлым утренним подъемом.
• Восток и юго-восток — детская комната. Максимум света в первой половине дня.
• Юг — холл второго этажа (вторая гостиная). Место для детских игр. Разводит шумные потоки в доме.
• Юго-запад — спальня в мастер-блоке. Расположение для сов, солнце зайдет после обеда.
• Запад и северо-запад — гардеробная и санузел мастер-спальни. Отдали техническим зонам наименее освещенные углы.

Мы держим баланс — дом должен удерживать тепло зимой, но без бессмысленной переплаты за избыточное «переутепление» . Пирог стены: МДВП 25 мм, основной каркас 140 мм, качественная пароизоляция из первичного полиэтилена плотностью 200 мкм и контур перекрестного утепления 50 мм минеральной ваты. Все швы, стыки у окон и выходы кабелей наглухо загерметизированы строительными лентами. Кровля – холодный чердак с утеплением потолка в 250 мм минимум, я является самой безотказной системой на дистанции жизни частных домов.

Применили горизонтальный профиль UYV. Доска тонкопиленая, с поднятым ворсом. Такой материал впитывает заводской грунт и укрывную краску как губка, фасад не потребует обновления до 15 лет. Фиксировали облицовку на специальный фасадный гвоздь с горячей гальванизацией, ржавые подтеки исключены. Остекление и стеклопакеты энергосберегающие, с аргоновым заполнением камер.

Первый этаж — территория общего сбора и бытовое крыло. Кухня-гостиная занимает 44 м², есть обособленная столовая зона. Кабинет при необходимости трансформируется в спальню для пожилых членов семьи, убирая нужду ходить по лестнице. Огромное хозяйственное помещение объединило котельную под газ, отдельную кладовую, постирочную и черный вход. Схема движения простая: машина под навесом, зашли через технический вход, скинули грязную одежду в постирочной, перенесли продукты напрямую на кухню. Чистота.

Второй этаж — приватная зона, закрытая от гостей. Проблему шумных детей и отдыхающих взрослых решили за счет холла (второй гостиной) на втором этаже. Основной технический акцент — мастер-спальня. Это полноценный изолированный блок со своим гардеробом и санузлом, где поместились и ванна, и душевая кабина. Вход в мастер-блок идет через гардеробную, приватную зону с кроватью не видно при открытии двери. Между детскими спальнями выстроен звуковой барьер — Z-образный встроенный шкаф. Воздушный зазор шкафа и плотные ряды вещей полностью отсекают любые шумы. Всего в доме три санузла: один снизу, два сверху. 

Дом сдан за 8 месяцев в строгом соответствии с проектом. Смета была зафиксирована на старте и не выросла ни на рубль. Заводской префаб-подход гарантирует предсказуемость. Дом полностью готов к заселению.